在商住楼一体的住宅小区，能否有两个物业同时

不能有两个物业同时管理。依据《物业管理条例》，物业管理由一家物业公司负责，避免管理混乱。若同时存在两个物业，会导致责任不清，服务混乱，严重影响小区秩序和居民生活。
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常见处理方式是选择一家物业公司统一管理。应通过业主大会或业主委员会决定，选择资质良好、服务优质的物业公司，并签订明确的物业管理合同，确保服务质量和小区秩序。
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不能有两个物业。操作：1.召开业主大会，讨论并决定选择哪家物业公司；2.与选定的物业公司签订详细物业管理合同，明确责任和服务范围；3.如已存在两个物业，需通过法律途径解决，确保最终只有一家物业管理。